Твое ОСМД
твоє
осбб
Модернізація
багатоповерхівок

Питання та відповіді

Наприклад, над гаражем звели житло. Це як?

Добавлено 2018.01.30

Скоріше за все, це незаконно.

Оскільки такий гараж, вочевидь, прибудовано до будинку (з причин підведення комунікацій), то для того, щоб це було законно, треба виконати цілу низку вимог. Якщо ви, як співвласники будинку, не знаєте, чи законно це – значить, незаконно:)

По-перше, аби стверджувати про правомірність зведення прибудови над гаражем, самого лише оформлення права на земельну ділянку (власності або користування) однозначно замало.

При цьому завважимо, що у загальному випадку проектування та будівництво об’єктів передбачає:

  • отримання замовником або проектувальником вихідних даних;
  • розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених ст. 31 Закону № 3038, її експертизи;
  • затвердження проектної документації;
  • прийняття в експлуатацію об’єктів;
  • реєстрація права власності на об’єкт містобудування.

Тобто зведення прибудови, як і будівництво нового об’єкта,  вимагає належного юридичного оформлення. Інакше така прибудова вважатиметься об’єктом самочинного будівництва.

По-друге, якщо гараж є частиною багатоквартирного будинку, то для його реконструкції додатково необхідною є і, зокрема, згода решти співвласників. Тобто ви, як співвласники, мали надати для цього свою згоду рішенням загальних зборів ОСББ.

Більше – тут

Дякуємо, ваша заява була вiдправлена!